太原路改建设带火住人集装箱生意

时下太原市的道路改造建设如火如荼,市民们经常会在建设工地看到许多集装箱,一个挨着一个,上面还标有“日租金6元”的字样和租赁公司的名称与电话。据了解,这些集装箱主要用来住人,让工人师傅用来临时居住。从目前的情况看,住人集装箱生意的好坏取决于工程建设的规模和时间长短。

一些大的集装箱租赁公司设想将住人集装箱生意做大,但受限于昂贵的土地使用权,人们并不愿意将这种成本相对低廉的房子用于居住。

工人们第一次住这样的房子

在太原市东岗路和南沙河北沿岸交叉处东北角,有一个用砖和旧的彩钢板围成的院子,大门也是两片旧彩钢板,从“外表”上看去没有一个能吸引人的地方。打开门进去后,就踩在了不太平整还满是浮土的土路上,唯一能够引起人们注意的就是近400平方米的院里整齐地摆着16个集装箱,占去了院子一多半面积。南北方向摆着10个,东西方向摆着6个,都有门和窗户,门口挂着纱帘,有的门上还有漂亮的贴花,给这个“土里土气”的院子增添了些色彩。每个集装箱上面都标有“日租金6元”的字样和租赁公司的名称与电话。

6月上旬的一个晚上,记者来到此处。几位工人师傅正在一个集装箱内吃晚饭,劳动了一整天,晚上是最能放松的时候,他们手里拿着馒头,就着肉和菜,腿旁边放着啤酒,围坐在门口的一张小桌前边吃边聊,很是惬意。虽是晚上,但太阳还未落,余威不减,他们对面的一台大电风扇不停地左右“摇头”。电风扇两边是高低床,共3张,一张床边是一张办公桌,上面放着一台mp5,播放着电视剧。箱体的墙面上有两个窗户,采光很好,而且墙上已经布置好了电线,装好了电源插座和开关,还预留了空调口,地面上则铺着平整的地砖。箱体内长6米,宽3米,共18平方米,不算大,但是容纳了最基本的生活设施。

47岁的宋师傅告诉记者,他们两个月前从河南来到太原,参加南沙河快速路改造建设工程。刚开始是在附近租着一间30平方米左右的平房住,面积不大房租还贵。后来才住进集装箱,这也是他生平第一次住这样的“房子”,很新鲜也很好住,更重要的是一天租金才6元钱,一个月也才180元,很划算。这些集装箱被车运来,吊车把其摆放整齐后直接就能使用,不像以前他们去了一个工地后得自己动手盖房,使用完后还得拆掉倒垃圾。

宋师傅说得很兴奋,他说这个院子就是他们的生活区,南北方向的10个集装箱上还要再加一层,除了几个集装箱是做厨房或是仓库外,其余的都住人,大约都放4张高低床,一个里面能住8个人。离这个院子不远处的一个区域是他们的材料区,那里也有几个集装箱,方便工人休息和守材料。

21岁的窦师傅是他们中年龄最小的,他也是第一次住在集装箱里,“听说老板还要给我们在箱子里装洗澡喷头,专门设置淋浴间,如果能那样就更好啦。”

二三十家集装箱公司逐鹿太原

6月12日上午,在太原市小店区山西得劳斯集装箱租赁有限公司的场地上,工人们干得热火朝天,有的焊接集装箱,有的给箱体加顶,有的在加工材料……经理崔瑞春更是没闲着,顶着太阳不停地带着客户看产品,还不时接起电话联系业务。

快到中午时,崔瑞春才有工夫回到自己的集装箱办公室,坐在空调下凉快凉快。这个箱体也是18平方米,摆着沙发、茶台,还有两张办公桌和柜子,办公设备一应俱全。他说公司的“房子”几乎都是集装箱,有办公的,也有住宿的,每个都配有空调,工作人员可以根据冷暖自己调节温度。

32岁的崔瑞春是太原人,他介绍,住人集装箱在国内是从2003年出现的,太原起步比较晚,自他在2012年6月开始做起住人集装箱租赁业务后,太原市场上才陆续出现了相同的租赁公司。目前太原市场上有二三十家住人集装箱租赁公司,但成规模的公司只有“得劳斯”、“得莱斯”和“柜族”等几家,市场不错,但也竞争激烈。

住人集装箱在太原市场上大小规格一般是长6米,宽3米,共18平方米,基本配置有电源开关、插座,双开对流推拉式铝合金窗及不锈钢防盗网和地砖,一般租金价格都是每个每天6元,一个月180元。空调等设施另外收费,空调一天租金5元。起租时间是4个月,不够这个期限也按这个期限算。好质量的产品为中型钢结构房,寿命通常是10年,能够保温、隔热、防火、防潮,抗震烈度为6度,成本1万元,租赁押金也是1万元,退箱时租金在押金中扣除,运费由租箱者承担,在太原市内单程运费大约五六百元。如果只买不租,每个售价12000元。最高可叠加2层,否则会有安全隐患。

太原市场上的住人集装箱主要用于建筑工地的临时宿舍,但事实上这种集装箱还可以做办公室、会议室、厨房、食堂、卫生间,还可作为野外作业施工用房、商业移动店铺、旅游区休闲别墅和抗震救灾及军事领域用房等。厂家也可以根据客户需求定制个性化产品。

市场很好,于是许多厂家挤入了住人集装箱这个行列,可是崔瑞春逐渐发现市场上出现了一些扰乱市场的现象,比如压低租金和押金价格,前提是压低质量,可是产品不过关,质量不好,就会出现安全隐患。有的厂家在与客户签约时,不在约定中附损坏赔偿价格明细,之后随意要价。他希望同行能够在保证质量的同时进行竞争,不要恶性竞争,使得厂家与客户都受损失,也希望政府的相关部门加大监督检查力度,规范市场。

做这行,需要比较大的场地,可是地不好找,租金还贵,崔瑞春的两个场地加起来大约10000平方米,一年租金在40万元左右,他希望政府能够给这个行业提供一些帮助。

住人集装箱受限土地使用权

崔瑞春既做住人集装箱生意,也做建设工程,能够接触到集装箱这个行业是与做工程分不开的。前几年,他在深圳做工程时偶然看到有工地在使用住人集装箱。这种箱子租金低廉,移动方便,一刻钟时间就能安装好,随后就能住人,只需维修,不需要搭建,更不会产生建筑垃圾。而当时他的工地上使用的还是临时建起来的房子,建筑时间长,不能临时移动,施工完毕还得拆了倒垃圾。他被这个新鲜事物深深吸引住了,经过一番详细地了解,他加盟了中国得劳斯联盟。

2011年,他在成都有工程,顺便投资近300万元,做起了住人集装箱的生意。起初这个生意并不像想象中的那样好,因为人们对这个新鲜事物并不接受,觉得6元钱太低,是骗人的。赔钱做了多半年后逐渐打开了市场,2012年情况开始好转,现在有4000个出租在外,每个月能租十多个。

有了在成都的经验,2012年6月,崔瑞春又同时在太原开拓市场。现在他在太原有两个场地,四十多名工作人员,4台运输车、4台吊车,规模逐渐扩大,业务量可观。

尽管住人集装箱的生意不错,可崔瑞春也有他的忧虑。根据他的经验,他认为住人集装箱主要是依托于建设工程的,比如市政和房地产工程,没有工程,这个生意便很难做。而事实上也是这样,目前太原市场上的住人集装箱主要用于工地,他的产品也不例外,只有3%-5%的比例是人们租用当临时商店或其他。

建筑工地上能使用住人集装箱,是因为它有天然的场所可以摆放,而且是临时性的。如果要是或租或买,用来私人长期居住,就不太现实了,因为那样租者或是买家必须获得一块地的土地使用权,获得相关部门的规划审批,否则随意摆放会被认作是违章搭建,会被依法拆除的。

在国外,集装箱住宅早已被广泛应用,有的用做单身公寓,有的用做学生宿舍等等。要想在国内开拓更广阔的市场,必须有相应的政策支持。本报记者 张宝明 文

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